Localización de propietario imposible de contactar
El reto
Esta operación partía de una situación especialmente compleja: no existía información clara sobre la propiedad. No había contacto, referencias ni interlocutores conocidos. Nadie en el entorno conocía al propietario ni existía un canal directo para iniciar una negociación.
A pesar del alto potencial del activo, la operación llevaba años bloqueada precisamente por esta razón: la imposibilidad de identificar a la persona o personas con capacidad real de decisión.
Nuestro enfoque
Desde Suelo 360 iniciamos un proceso exhaustivo de investigación y análisis de la titularidad, combinando búsqueda documental, trabajo de campo y verificación de información.
Tras un tiempo de investigación, conseguimos identificar al propietario original, pero el escenario se complicó aún más al descubrir que había fallecido hacía varios años. A partir de ese momento, el reto pasó a ser doble: localizar y coordinar a todos los herederos legales.
El proceso incluyó:
Investigación de la estructura hereditaria
Identificación de más de 30 herederos
Localización de herederos residentes fuera de España, incluidos varios en Estados Unidos
Coordinación de información, intereses y expectativas muy distintas
Cada heredero requería una interlocución individual, adaptada a su situación personal y geográfica, lo que convirtió la operación en un proceso largo y de alta complejidad.
El resultado
Tras un trabajo continuado y meticuloso, fue posible alinear a la totalidad de los herederos y estructurar una operación válida para todos.
Finalmente, se logró cerrar la compraventa con éxito, desbloqueando un activo que llevaba años fuera del mercado y que muchos daban por imposible.
El resultado fue especialmente satisfactorio porque:
Se consiguió un acuerdo conjunto con todos los herederos
Se cerró una operación compleja sin conflictos posteriores
Todas las partes implicadas quedaron alineadas y conformes con el resultado
Valor aportado por Suelo 360
Este caso refleja uno de los mayores valores diferenciales de Suelo 360:
Capacidad para resolver operaciones bloqueadas por años
Investigación profunda de titularidades complejas
Gestión de herencias con múltiples herederos
Negociación internacional y coordinación a distancia
Paciencia, método y foco absoluto en el cierre
Cuando otros ven un activo imposible, en Suelo 360 vemos una oportunidad que solo requiere el enfoque adecuado.
